Уже в ближайшее же время строительный рынок России сильно сократиться, а количество обманутых дольщиков заметно вырастет. Это – как результат перехода банков на новую модель финансирования строительных компаний.
Об этом на пресс-конференции заявил глава «Сбербанка» Герман Греф.
Тем не менее, банкир признаёт: реформа строительной отрасли - болезненный, но необходимый и очень нужный процесс.
Другое дело, что устами Грефа мёд пить не придётся: «Будет консолидация отрасли, уйдет много игроков с рынка, это очевидно. Будет много проектов бесхозных. Будут обманутые дольщики. Они уже есть, будет еще больше. Это все последствия, конечно, принятия новых порядков. Вопрос: это нужно было делать или нет? Конечно, нужно. Когда рынок недвижимости превратился фактически в рулетку, это неправильно».
Высказывания Грефа предваряют очень знаменательную дату - с 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на эскроу-счетах. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию, строительство же при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Часть проектов будет достраиваться по старым правилам в том случае, если они будут соответствовать критериям строительной готовности и объема привлеченных средств дольщиков.